售楼员口头承诺需担负责任吗,法律上该如何规定
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售楼员口头承诺原则上需担负责任。房地产开发公司的销售人员代为销售房产的，购房者有理由相信销售人员做出的承诺是公司的承诺，销售人员的承诺可以构成表见代理，因表见代理所产生的行为及其法律后果由被表见代理方即房地产开发公司承担。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼部置业顾问的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，正如应该售货员在吹嘘其商品是全世界最好的由于，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
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售楼员口头承诺需不需要负责任售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，
2020.06.15 109 -
售楼员口头承诺要承担责任吗售楼员口头承诺的情况有以下： （1）口头的邀约承诺完全是有效的，法律也承认口头合同的效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定； （2）口头承诺有录音有效力。录音属于视听资料，经查证属实的
2023.06.17 88 -
如何看待售楼人员的承诺开发商与售楼人员的法律关系无非有两种：一是劳动关系，开发商属于用人单位，售楼人员属于劳动者；二是委托代理关系，开发商委托售楼人员进行房屋销售。无论上述哪种法律关系，售楼人员的售楼行为其实质都是一种委托代理关系，因为最终是由开发商和购房人签订
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售楼员口头承诺需担负责任吗
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售楼员口头承诺需要负责任吗
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2023-08-04 15,340 -
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2023-01-19 15,340 -
售楼员口头承诺需不需要负责任
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担保人承担连带责任的法律规定担保人承担连带责任的法律规定主要是《中华人民共和国民法典》第688条。该条文规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履
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