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房子转租怎样样全身而退

2023-06-27 08:03

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湖南在线咨询顾问团

2023-06-27回复

专业分析:

以下为大家解答“房子转租怎么全身而退”的问题。 房屋转租时,承租人需要经出租人同意才能转租。 承租人擅自将承租的房屋转租的,出租人有权解除租赁合同房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。 我国《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”

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北京市京师律师事务所

房子转租,全身而退的办法是,获得出租人的同意后再转租给第三人。并且如果租赁期限在六个月以上的,要采用书面形式来订立合同,依法约定由第三人按约定或根据房屋的性质来使用房屋。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

想要转租房子并全身而退的办法是,获得出租人的同意后再转租给第三人。并且如果租赁期限在六个月以上的,要采用书面形式来订立合同,依法约定由第三人按约定或根据房屋的性质来使用房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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