私下如何买卖房产房屋
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根据我们国家相关法律的规定，若沙盘被用作真实楼房的虚拟展示模型以进行广告宣传之用，但沙盘与实际楼房之间仍存在较大差异，可能给消费者带来误解或迷惑的情况下，我们可以判断这是在进行虚假宣传；若这种情况较为严重，甚至有可能触及到欺诈的范畴。此时您有权向工商行政机关反映此问题，并请求其对涉事开发商的不当行为进行调查处理；同时，您还可以向当地的房地产管理部门提出投诉，让他们介入此事，维护您作为消费者应有的权益。
《中华人民共和国广告法》 第二十八条 广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。 广告有下列情形之一的，为虚假广告： （一）商品或者服务不存在的； （二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的； （三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的； （四）虚构使用商品或者接受服务的效果的； （五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。
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如果尊贵的客户遇到令人遗憾的欺诈事件，您有权根据与房地产开发商签订的合同规定，有权利请求房地产开发商承担相应的违约赔偿责任。然而若出现房地产开发商或其关联方坚决否认该合同，拒绝承认此前作出的承诺，乃至试图采取暂时安抚消费者的手段来拖延处理纠纷事宜的话，您在这种无助的情况下，完全可以选择直接向当地的房地产管理机构进行咨询和投诉，以期能够得到一个公平公正的解决方案。在此，我们也提醒您注意，《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条明确规定，经营者不得对其所售商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等方面进行虚假或易引起误解的商业宣传，以此来欺骗、误导消费者。
在签订合同时，如若存在一方有意隐瞒或歪曲与合同相关的重大事实，或者提交不实信息，抑或是其他违反诚信原则的行为，给您带来了经济上的损失，那么该方是需要对其行为负责并向您进行赔偿的。 假如一方通过欺诈、威胁等手段，或者利用他人的危险处境，使得另一方在非自愿的情况下签署了合同，那么在这种情况下，被侵害权益的一方完全有权利向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求对这份合同进行修改或者废除。当出现上述情况时，您是有权利选择退房的。
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