一房多卖有怎样的法律后果
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一房多卖的法律后果是房屋出卖人构成违约或侵权的,会承担违约或侵权责任。一般违约责任需要返还定金并赔偿违约金,侵权责任会承担继续履行合同或进行金钱赔偿的责任。如果卖房人涉嫌合同诈骗罪的,还需要负刑事责任。
一房多卖的,除了应该承担违约责任外,还会受到行政处罚,受到警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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一房两卖的法律后果是怎样的
卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。未办理房屋所有权转移登记时,先考虑谁实际合法占有房屋;都未实际占有房屋的,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,
2020.10.14 161 -
一房多卖的法律后果有什么
一房多卖的法律后果主要包括: 1、已办理过户手续的买受人取得商品房所有权; 2、未办理过户登记的其他买受人可以法追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖,只使买卖合同具有法律效力,但房屋所有权未转让,出卖人将房屋出售给第
2022.04.15 141 -
一房多卖有什么法律后果
一房二卖的法律后果: 1、合同被解除; 2、返还已付购房款及利息; 3、若是与买受人协商不成,则可能会被告上法庭。从而承担违约责任,并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.02.14 84
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一房多卖会怎样的法律后果
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2022-06-17 15,340 -
一房二卖有怎样的法律后果
1、如该房是卖家自己的个人财产,《房屋买卖合同》当然有效,到时依约过户就是了。 2、若该房为卖家的夫妻共同财产,但有证据证明,或虽无证据,但从已有事实可推定出妻生前知情而不反对的,不影响《房屋买卖合同
2022-03-19 15,340 -
一房多卖的法律后果
一房多卖的,除了应该承担违约责任外,还会受到行政处罚,受到警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行
2022-05-12 15,340 -
一房多卖会产生怎样的法律后果
一房多卖的,除了应该承担违约责任外,还会受到行政处罚,受到警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。《商品房销售管理办法》第三十九条规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行
2022-07-04 15,340
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合同终止的法律后果有哪些
合同终止的法律后果有以下四点,分别是: 1、合同关系的终止,使合同的担保及其他从义务关系也归于消灭,未履行的合同义务不再履行; 2、合同关系的终止使双方产生新的权利义务关系,合同附随义务发生,并进入履行阶段; 3、合同终止后,当事人的特定权
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专利无效的法律后果有哪些
根据我国《专利法》的相关法律规定可以知道,如果专利被宣告无效,主要具有下面几个法律后果: 第一,专利权将不再受到法律保护,会被认定为自始不存在。也就是说,专利从来没有过法律约束力,从授权之日起就不受法律保护,而不是从宣告无效时才失去效力。更
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