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老人给孙子的留下来的房产房屋有什么规定

2022-10-17 20:05

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山西在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

老人去世时的遗嘱不一定需要公证,只要遗嘱有效就可以按遗嘱进行。您可以携带户口本,房产证及老人死亡证明和遗嘱前去当地公证处办理公证,如果公证处对遗嘱提出质疑,您可以请老人的相关亲属(有继承权的那些,如儿女,配偶)证明遗嘱有效。公证处办理公证主要就是怕房屋过户后有相关继承权的人提出异议说自己对房屋有所有权,只要您能消除这个怀疑就没问题了,然后持公证处所开具的公证文件去房产局直接办理过户登记即可。

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在遗嘱中写明将房产留给孙子继承,但遗嘱生效需满足以下条件: 1、遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱,均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 3、遗嘱的内容必须合法,即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产,不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。 4、遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。

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