您的位置:法师兄 > 专业问答 > 可以提供几个比较好的个人住房担保贷款方法吗?

可以提供几个比较好的个人住房担保贷款方法吗?

2023-03-26 15:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-03-26回复

专业分析:

权利质押贷款担保可以拿来申请个人住房担保贷款,以权利质押作贷款担保,银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单只接收人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押,人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明,借款人在与银行签订贷款质押合同的同时,要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管,并由贷款银行承担保管责任,如果借款人要求进行公证,双方可以到公证机关办理公证手续,公正费用由借款人承担。 选择质押贷款担保方式,要求居民家庭有足额的金融资产,依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要,只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现。因此,采取质押方式,只有少数人才能做到。还有第三方保证贷款担保选择第三方保证为住房贷款担保的,应该选择实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。一般来说,公务员、国企和事业单位职员、教师等优质职业的自然可可以作为第三方保证人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一个抵押物为两个贷款提供反担保是可以的。因为一个抵押物符合反担保的抵押质押条件,不管是何种抵押物,若符合第三人为债务人向债权人提供担保,在反担保方式允许的情况下,就可以为两个贷款提供反担保。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

申请个人住房贷款需要∶ 1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证; 2、未婚需填写未婚声明,银行留存原件; 3、家庭成员实际拥有的房产证复印件一份; 4、经济收入证明或个人财力证明资料; 5、有专门机构出具的抵押物估价报告书; 6、个人住房贷款的申请书; 7、贷款银行规定的其他文件和资料。

律师普法更多>>
  • 住房公积金担保人可以担保几个
    住房公积金担保人可以担保几个

    担保人一般可以担一个人。一般担保人必须也是有公积金的人,且50岁以下,最多请两人担保,担保人与借款人的公积金总额要达到借款金额的50%,一个人一般不能同时为两个人担保。

    2020.10.24 372
  • 公积金贷款担保人可以担几个人
    公积金贷款担保人可以担几个人

    担保人一般可以担一个人。一般担保人必须也是有公积金的人,且年龄在50岁以下,最多可以请两个人担保,担保人与借款人的公积金总额要达到借款金额的50%,一个人一般不能同时为两个人担保。

    2020.04.02 156
  • 一个抵押物为两个贷款提供反担保可行吗
    一个抵押物为两个贷款提供反担保可行吗

    一个抵押物为两个贷款提供反担保,是可行的。但是该抵押物必须是债务人有权处分的财产,且担保的范围能包括两个贷款债权在内;也不能损害其他抵押权人的利益。

    2021.04.28 73
专业问答更多>>
  • 一个人可以为几个人提供担保

    你讲的问题完全要看银行的规定。如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系此复

    2022-10-24 15,340
  • 哪个银行个人贷款比较好?

    西信合相对好贷一点,但要有担保人(公务员等知名人士)、汽车,还有要是有房产、企业做抵押也相对容易点

    2022-10-28 15,340
  • 个人可以提供什么样的担保贷款

    在法律上,担保分为保证、抵押、质押和留置。当然,为他人担保贷款可能提供的有保证和抵押。保证是指是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证分为一般保证和

    2022-04-09 15,340
  • 个人住房贷款的担保方式有哪几种

    人住房贷款采用哪几种担保方式个人住房贷款一般采用抵押、质押,同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。(1)抵押贷款方式是指贷款

    2022-03-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 欠条与借条哪个比较保障 01:01
    欠条与借条哪个比较保障

    规范的借条和欠条法律效力是相同的,只是三者的用途、诉讼时效有一定的区别。欠条,是债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证,一般用来证明债权债务关系;借条是出借人向借用人或者借款人,出具的表示出借某物或者某款项的凭证,一般用来证明借用

    547 2022.04.17
  • 个人可以补缴几年前的社保吗 00:57
    个人可以补缴几年前的社保吗

    个人不可以补缴几年前的社保。社保补缴是指由于某种原因导致社保有几个月没有正常缴纳,之后又将这些月份的社保补缴上。一般时限是3个月。根据相关法律规定可知,用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位

    9,281 2022.05.11
  • 社保个人扣款比例是多少 01:15
    社保个人扣款比例是多少

    社保个人扣款比例如下:1、养老保险缴费比例:单位16%全部划入统筹基金,个人8%,全部划入个人帐户。2、医疗保险缴费比例:单位8到10%,个人2%;3、失业保险缴费比例:单位0.5-1%,个人0.2-0.5%;4、工伤保险缴费比例:单位0.

    12,852 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?