昆明房产证抵押贷款该怎么办理?
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、有所在地常住户口,有固定的住所; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任; 6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
用房产证办理抵押贷款需要符合以下条件: 第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 第二,借款人必须持有有效的身份证明文件; 第三、具有稳定、合法的收入来源; 第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通; 第五、银行规定的其他条件。
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2022-04-12 15,340 -
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2,197 2021.04.25 -
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