您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房子过户,是夫妻唯一的一套,未满五年,128平方,费用要多少?

房子过户,是夫妻唯一的一套,未满五年,128平方,费用要多少?

2022-11-02 14:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

契税1.5%-3%看买方增值附加税5.6%满两年免征个税1%-20%看房子性质

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房,满二唯一税种如下: 普通住宅:上家1%的个税,下家:1%或者1.5%的契税; 非普通住宅:上家:增值及附加税5.6%,个税2%,下家:1%或者1.5%的契税; 注:普通住宅标准:内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含); 内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含); 外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含); 首套契税:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房人五年过户应缴纳税费算法: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

律师普法更多>>
  • 满二唯一的房子过户费
    满二唯一的房子过户费

    满二唯一的房子过户费包括: 1、契税的征收方法按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(注:首次购买和普通住宅

    2020.06.17 1,607
  • 不满一年的房子过户费是多少
    不满一年的房子过户费是多少

    需要缴纳增值税(营业税)5.6%+个税1%(满五年不唯一)或(满两年未满五年唯一),都需要缴纳个人所得税1%。

    2020.11.27 1,288
  • 未满五年的房子过户要交多少税
    未满五年的房子过户要交多少税

    未满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

    2020.12.10 751
专业问答更多>>
  • 86平方房子满五唯一过户费是多少

    普通房屋满2年可减免营业税;根据评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方

    2022-11-02 15,340
  • 房子满五年唯一住房过户费用是多少

    少了,只有买方契税,减免后。还有房产建筑面积每平方6元,契税实际税率为.5%(90-144平方米):1%(90平方米以下)或1。),登记费,报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在辖区范围内没有登记在

    2022-10-30 15,340
  • 买一套房有128平方过户费多少钱

    过户住房需要有房屋证,契税证明,土地证,借贷还完,无典质。限定卖家拥有满2年住房,过户免交纳增值税5%,卖家拥有住房满5年,又是卖家唯一房屋过户再免个税1%,买家如首套买入90平以下契税1%,90平以

    2022-06-19 15,340
  • 92平方米房屋满五唯一过户费多少

    满五唯一的住房,过户可以免5.55%营业税,。免个人所得税1%。交纳评估费千分之六印花税万分之5.手续费几百元,契税,买家如果也是首次买房,90平以上契税是1.5%。综上,你的住房过户税费总额不到3%

    2022-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产过户给子女需要多少费用 01:03
    房产过户给子女需要多少费用

    房产过户给子女需要的费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费:100元。 综上所述,办理赠与过

    29,584 2022.04.17
  • 满五不唯一离婚避税是否违法 01:00
    满五不唯一离婚避税是否违法

    满五不唯一离婚避税是违法的。为避税假离婚有可能涉嫌逃税,我国相关法律均明确规定了,依法纳税是公民的法定义务,任何人均不得采取欺骗、隐瞒的手段,进行偷税、漏税,以及逃避纳税义务,否则应当受到相应的行政处罚。情节严重的,可能涉嫌刑事犯罪,应当被

    2,728 2022.04.12
  • 夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户? 00:51
    夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

    夫妻一方死亡后,房产证过户的流程如下: 1、如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承; 2、办理继承权公证:接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一起到公证处办

    1,352 2022.05.13
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?