房子过户,是夫妻唯一的一套,未满五年,128平方,费用要多少?
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商品房,满二唯一税种如下: 普通住宅:上家1%的个税,下家:1%或者1.5%的契税; 非普通住宅:上家:增值及附加税5.6%,个税2%,下家:1%或者1.5%的契税; 注:普通住宅标准:内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含); 内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含); 外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含); 首套契税:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%。
买房人五年过户应缴纳税费算法: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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92平方米房屋满五唯一过户费多少
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2022-11-02 15,340
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