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房地产实习客服的合同

2023-06-25 15:18

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2023-06-25回复

专业分析:

房地产抵押合同的生效,是指房地产抵押合同发生法律上的效力,产生创设抵押权的法律效果。房地产抵押合同的生效,要把握以下几点: 1、房地产抵押合同是从合同,房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。 2、房地产抵押合同是民事法律行为,它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定,是有效的民事法律行为。 3、房地产抵押合同,自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的,一般不会使房地产抵押合同生效。但是,如果当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效,只是不能对抗第三人。 房地产抵押合同无效的,该如何处理 房地产抵押合同无效,是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。 房地产抵押合同无效的原因是多样的: 1、主合同无效导致房地产抵押合同无效 2、因房地产抵押合同自身的原因而无效,这些原因包括: (1)《民法典》上的无效原因:当事人无民事行为能力以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的违反法律或者社会公共利益以合法原因掩盖非法目的等等 (2)《城市房地产抵押管理办法》中无效原因,如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。

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甲方: 乙方: 甲方聘用乙方为试用期员工,试用期0~3个月,经双方友好协商,同意约定以下条款,以其共同遵守。 1、乙方遵守甲方的各项管理规定及制度; 2、乙方的职务或工种为:______________,试用期工资______________元整; 3、乙方受聘于甲方期间,应根据甲方工作安排,履行职责; 4、甲方按月支付乙方报酬; 5、乙方在试用期内,依请假事因计算当月应发工资; 6、乙方在试用期内,除应付工资外,适当享受本公司的其它福利待遇; 7、乙方每月工资由甲方自上班之日起的次月第30日发放,若工资发放日恰逢周日或假日,甲方可提前或推后发放; 8、乙方提出解除本合同时,须提前一周通知甲方,若未在一周内提出解除合同甲方可拒绝支付其试用期所有报酬; 9、甲方如认为乙方工作成绩欠佳,在试用期打架斗殴,寻衅滋事,无故旷工可随时停止试用予以解雇并追究相关法律责任; 10、乙方在工作区域及宿舍应遵守甲方管理规定,若出现在甲方工作区域及宿舍以外范围的触犯国家法律和个人人身伤害及财产损失的情况,甲方不承担任何责任; 11、乙方试用期满经过考核,合格者将在第四个月内与甲方签定正式聘用合同,考核不合格者,将延长试用期或予以解雇; 12、乙方存在非法占有甲方财产或不服从管理造成设备损坏或其它损失由乙方照价赔偿,甲方有权追究其经济责任; 13、乙方声明乙方在签署本合同时,已获悉甲方的各项管理规章制度并愿意遵守各项事宜, 14、乙方在试用期内有3—7日的观察期,若观察期内不合格,甲方有权辞退乙方并不支付乙方在观察期内的工资。 15、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后即时生效。 甲方:(盖章)______________ ____年____月____日 乙方:______________(签字) ____年____月____日

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