宅基地上没有建筑物能确权吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一、将加快宅基地确权登记发证,依法确认农民的宅基地使用权,有效解决土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,为农民维护土地权益提供有效保障。 二、各地要因地制宜制定登记发证的规定,采用符合实际的调查方法,将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入工作范围,建立健全不动产统一登记制度,实现统一调查、统一确权登记、统一发证,尽快完成房地一体的全国农村宅基地确权登记发证工作。 (一)全面加快农村地籍调查,推进农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物补充调查工作。农村地籍调查工作主要包括:准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查和成果归档与建库等内容。 1、准备工作,主要包括组织准备、宣传发动、资料收集、技术设计、表册与工具器材准备、队伍落实和人员培训等。 2、权属调查,主要包括:核实宗地的权属情况,实地指界,丈量界址边长及相关距离,绘制宗地草图,填写地籍调查表。 3、地籍测量。在权属调查结果的基础上,通过地籍测量准确获取界址点位置,并计算宗地面积。地籍测量包括控制测量、界址点测量、地籍图测绘和面积量算等。 4、房屋调查。针对农村房屋实际情况,实地调查农村宅基地和农村集体建设用地地上建筑物和构筑物的产权状况,结合地籍测量一并开展房屋测量。房屋调查要重点调查房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素,形成房地一体的农村地籍调查成果。 5、资料整理归档与数据库建设。调查工作完成后,应按照数据库标准,建立地籍数据库,并由县级国土资源主管部门及时组织对地籍调查成果进行验收。 (二)各地要制定和完善宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证相关政策。要坚持农村违法宅基地和集体建设用地必须依法补办用地批准手续后,方可进行登记发证。 (三)加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。 (四)进一步加强登记规范化和信息化建设。各地要推进农村集体土地登记信息化数据库建设,逐步建立数据库共享机制,实现数据实时更新。 三、保障宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证顺利进行 (一)加强组织领导。地方各级集体土地确权登记发证领导小组办公室继续负责本地区确权登记发证工作的组织和实施。各级国土资源部门要牵头负责,省级国土资源主管部门要在2014年8月31日前将相关工作计划报国土资源部备案。 (二)加强督促指导及验收。全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室将加强督促检查,对工作进度缓慢、工作质量不高的地区,进行重点督导。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
宅基地没建筑物如何赔偿
如被拆迁的宅基地上没有建筑物,会按照宅基地使用权证书或国土部门测绘数据进行补偿,包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。
2020.09.08 155 -
农村宅基地没有建筑物要赔偿吗
宅基地属于集体所有,对个人不予作价补偿。拆迁时属于征地拆迁性质,征地就是原宅基地被政府征收,政府可以重新划拔土地给集体,再依据相关法律的规定重新分配给村民。如果村民自身情况发生变化不符合重新分配宅基地条件的就不再分配宅基地了。由于你宅基地上
2020.07.23 280 -
宅基地上翻建建筑面积
农村实行的是一户一宅的原则,各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的,处罚措施是拆除。不过也要注意,不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许,这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”,像通过合法继承获得的宅基地,
2020.10.03 341
-
有宅基证但没有建筑物围墙能确权吗
能够确权,具体解决的是乡村宅基地所有权确权证,流程能够参照如下提供资料,向当地的镇政府国土资源管理部门申请: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明手续(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的
2022-07-09 15,340 -
没有宅基地证能确权吗?
在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的。 申请宅基地确权登记需要提供的资料如下: (1)、土地登记申请表; (2)、申请人身份证明材料(
2022-06-24 15,340 -
农村宅基地上建筑物能不能继承?
一,宅基地上的建筑物使用权可以继承,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的。二,请看相关规定: 1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村
2022-04-03 15,340 -
宅基地上还沒建房能确权的吗
可以,对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。法律对于宅基地使用权有以下规定: 1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权,主体是特定的农村居民; 2、宅基地使用权没有期限的限制
2022-06-24 15,340
-
01:19
宅基地上建房能出售吗
宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定,城市市区的土地是属于国家所有的,而农村和城市郊区的土地,除法律有特殊规定外,属于集体所有,并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用,使用土地的个人或单位,有义务保护、
2,160 2021.03.24 -
01:01
宅基地怎么确权
宅基地确权的流程如下: 1、由申请人进行申请,递交到乡镇部门; 2、工作人员对房屋进行勘测,核实,填写宅基地的地基情况; 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下,就会在确权登记表上签字,之后转交到县级部门盖章; 4、相
3,486 2022.05.11 -
01:51
如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程,组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下,所使用的宅基地是统一规划、统一审批的,应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民(包括城镇居民和华侨)合法取
1,098 2022.04.17