房屋质押贷款的解决方法，法律依据是什么？
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存货（现货）质押贷款业务涉及到仓储企业、货主和银行三方的利益，因此需要确保有严谨、完善的操作程序。首先，货主（借款人）与银行签订《银企合作协议》、《账户监管协议》，仓储企业、货主和银行签订《仓储协议》同时仓储企业与银行签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。其次，货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认并开立专用存货仓单，货主当场对专用存货仓单作质押背书，并由仓库签章。之后，银行审核后签署贷款合同和存货（现货）质押合同，按照存货价值的一定比例放款至货主在银行开立的监管账户。最后，在贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管账户。银行将按照约定根据到账金额开具分提单给货主，而仓库则按约定要求核实后发货。贷款到期时，余款可由货主（借款人）自行支配。【温馨提示】如果您有相似法律问题，细节和证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，以快速获得专业解答！
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质押合同的法律效力为质押合同依法成立生效后，质权人可以依据质押合同占有质押物，在人无偿清偿债务时，可以就质押物变卖的价金优先受偿，从而保护自己的债权利益。
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第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
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债权质押的生效条件是： 1、债权须合法有效，虚构的债权不受法律保护； 2、债权须具有可转让性； 3、用于质押的债权须债务人不享有抗辩权或者自愿放弃抗辩权； 4、应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质
2022-06-21 15,340
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2,935 2022.04.17 -
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行政行为违法判决的依据是什么行政行为违法判决的依据包括：1、证据确凿，即被诉具体行政行为确认的事实，具有充分证据证明其真实存在；2、适用法律法规正确，即适用了应当适用的法律法规和具体的条文款项；3、符合法定程序，有实施具体行政行为的程序时，作出被诉具体行政行为必须严格
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