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如何选择填写新合同范本第十六条中的内容?

2023-06-12 17:53

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湖北在线咨询顾问团

2023-06-12回复

专业分析:

本条是关于房屋质量及装修、设备标准的约定。本条共分三款,重点是第二款如何选择及填写。第二款共分4项,第1项是主体质量不合格,可退房。空白处退款的日期可填写7日,最好不要超过30天,利率按贷款利率填写。第2项是关于有害气体超标的退房情况可参照第1项填写,另外可约定室内气体超标不退房可按总房款的日万分之三承担违约责任,直至达标为止。第3项是验收时发现质量问题的处理方式,第1种处理方式对购房人有利,应选择第l种,因为第2种方式约定不明确,而且购房人难于证明维修的日期或实际完成的日期,要求赔偿举证比较困难。第4项是装修及设备不达标的处理方式,本条选择第1种方式,但必须与附件六配合,在附件六中注明装修的价位,这样在房屋交付时才有对照的标准,才能获得差价的双倍赔偿。

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