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父母的房产当如何继承

2022-05-23 17:51

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四川在线咨询顾问团

2022-05-23回复

专业分析:

1、父母房产继承分为父母一方死亡和父母双方均死亡,以及有无遗嘱。遗嘱继承优先于法定继承。 2、有遗嘱的按照遗嘱继承,无遗嘱的按照法定继承。 3、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产

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首先,确定遗产范围。可先到房管部门查看房产是否登记在父母名下,是的话属于继承范围;查看房产上有没有贷款抵押或者其他债务记录,有的话需要优先清偿债务。接着,确定继承方式。查明父母是否有立遗嘱,遗嘱是否合法有效,遗嘱合法有效的,按照遗嘱继承,没有遗嘱或者遗嘱无效的,按照法定继承。最后,确定继承人范围。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

父母的房子继承的流程为: 1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更; 2、房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误进行受理; 3、携带身份证到房管部门开具缴费单; 4、持交费单据到指定银行缴纳手续费; 5、持回执到房管部门领取房权证。

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