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镇上买的房子,没有房产证只有土地证是我妈妈的名字

2022-07-08 08:47

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海南在线咨询顾问团

2022-07-08回复

专业分析:

土地使用证是最权威的占用土地合法的凭证。而房产证则是证明你个人房屋产权的凭证。下农村,集体土地,根本不需要办理房产证。因为房产证在农村不起任何作用。主要是面向城市的,比如房产证的三大作用,一是证明,持证人的房屋产权。二是,可以贷款抵押(而在农村就不能做贷款抵押。),三是,子女在住房那就进学校,享受九年免费义务教育。(这在农村小孩上学,是不需要竞争的,学校收不着学生。因此说有土地使用证大房产,而没有房产证,不属于违法。

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