离婚时房产价值的确定方法
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在确定房屋价值的方式上，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对于夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院可按以下规定进行处理： 1. 如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应予准许； 2. 如果只有一方主张房屋所有权，评估机构应对房屋作出市场价格评估。取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿； 3. 如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，可进行拍卖或变卖房屋，并对所得价款进行分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚时夫妻双方都不要房子房产价值的确定方式：由评估机构按市场价格对房屋作出评估。根据相关法律规定，离婚后，男女双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
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