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房子主贷人可以更改吗

2022-06-24 20:16

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2022-06-24回复

专业分析:

1、还款人变更需要到银行申请,银行同意后,签新的合同,然后银行会和还贷人去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。 2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般是不可以的。不管房子有没有在贷款,要更改户主或添加户主,都等于是产权发生了变化,所以都要在国土部门办理手续,缴纳相关的费用。贷款中房子一般是不可以过户的,在征得银行的同意后,可以到住房和城乡建设局办理过户手续。房子户主现在更改,需要两个人的身份证以及两个人都要去房产科证明,这样才能够把房子变更。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖了,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房屋登记的名字,除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还款的方案了。

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