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车位为什么不能租赁

2022-11-09 08:50

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-09回复

专业分析:

可以的,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁,其中也包括车位。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

地下车位的租赁合同是能解除的。合同双方当事人在制定合同时约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;租赁合同出现法定解除事由时,向法院申请,由法院判决解除合同;租赁合同双方协商一致,解除合同。

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