父母房产过户的划算方式
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过户房产一般分为两种情况: 1. 如果这套房产以后不再需要进行买卖,那么赠与是一种更为合适的选择。在这种情况下,需要缴纳的税费包括:契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费和取证费150元内、公证费0.3%的房款。不过,在过户之后,如果房产再次进行买卖,则需要缴纳个税20%的房款。 2. 如果该房产将会被再次卖出,那么交易过户是一种更好的选择。在这种情况下,需要缴纳的税费仅包括契税1.5%的房款。此外,测绘费为1.36元/平米、权属登记费和取证费150元内,以及个税0.2%的房款。如果以原价过户,则不需要缴纳个税。 至于第二个问题,不管何时进行房产买卖,个税都是按照房屋交易价格的20%来计算的。
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父母可以以赠与的方式把房产过户给子女。首先父母与子女之间签订房产赠与协议，然后办理价值评估，办理房产赠与公证，去不动产登记中心申请房产过户，需要缴纳相关税费，工作人员会发一个新的不动产登记证。法律依据为《城市房地产转让管理规定》的相关规定。
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