农村私人楼房持有房产证是否可以买卖？
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私人建房和开发商建房所取得的房产证在本质上是相同的,没有本质的区别,只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”,而开发商开发取得的房产证上不会这样标注。 在办理房产证时,私人建房和开发商建房所需的资料是不同的。私人建房需要提供以下资料: 1. 房屋权属登记申请书(非转移类); 2. 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果; 3. 个人身份证件(出示原件,收取复印件); 4. 建设工程规划许可证(原件); 5. 国有土地使用证(出示原件,收取复印件); 6. 公安部门出具的房屋门牌证明; 7. 委托书(本人不能亲自办理时出具); 而开发商的商品房登记办证需要提供以下资料: 1. 商品房购房契约正本(若有按揭,需带按揭材料: 1. 抵押登记申请书 2. 授权委托书 3. 借款合同 4. 抵押合同); 2. 购房发票(办证联)原件; 3. 身份证原件、复印件; 4. 产权登记申请书; 5. 房屋分层分户图; 6. 物业维修基金发票; 7. 契税发票; 8. 商品房初始登记证明。
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土房产证遗失补办流程1、房屋权利应持身份证市房管局填写房产证遗失声明；2、房产档案馆查档并具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、报刊登权属证书遗失声明；4、6月房管部门发布房屋所权证书作废公告；5、房屋权利持刊登遗失声明作废公告原版报纸、身份证及复印件等资料市房产交易管理处办理遗失登记发证手续收费标准房屋所权证工本费10元本印花税5元
农村房屋是不是可以买卖的问题，通常情况下农村房屋的交易是不受法律保护的，其原因农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权，其有权使用的对象是特定的也就必须是本集体经济组织成员；在极个别情况下，农村房屋交易是被允许的，即要求农村房屋出售或买卖对象在特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。 虽然从民法典上来说，农村的民房是属于产权人的，产权人是可以自由处分的，但是因为农村建设的民房一般是建设在宅基地上的，而我国实行的是土地国有或集体所有的土地所有权政策，在“房地一体”的情况下，购买宅基地上的民房也就不可避免地要使用集体经济组织所有的宅基地，依照《土地管理法》的相关规定，宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，是本集体经济组织成员基于其身份而享有的特殊权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。 实践中，很多人为了实现田园梦与与农民所签宅基地房买卖合同，因为违反了我国土地管理法的相关规定，扰乱了国家正常的土地管理秩序，性质上是属于无效合同。
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城里人可以买农村房屋吗农村房屋买卖合同是否有效农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房
2020.12.09 208 -
农村私人房屋买卖没房产证能过户吗农村私人房屋买卖没房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.11.11 151
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农村房产买卖是否可以公证有没有法律规定
农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是： 1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖
2023-11-28 15,340 -
农村没有房产证买卖私人房产过户能过户吗
买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2022-07-03 15,340 -
可以买卖农村房产吗
宅基地使用权不得单独转让，在满足一定条件的基础上，可地随房一并转让。宅基地使用权转让需满足以下几个条件：r1、需经集体经济组织同意r2、转让双方需在同一集体经济组织r3、受让方需满足宅基地申请条件r4
2022-10-23 15,340 -
农村私人房屋买卖没房产证能过户吗
买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2022-05-15 15,340
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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,365 2022.05.11 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
919 2022.04.17 -
01:10
房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,517 2022.04.15
