普通住宅和商品房的区别有哪些
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商品房和普通住宅的区别如下： 1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的； 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的，它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同，商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权，商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间； 3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会； 4、生活费用不同。普通住宅是按居民用水用电来收取的费用的，而商品房是按照商业用水用电来计算，商品房的生活成本比普通住宅的成本高得多； 5、能否落户不同。购买普通住宅能落户，购买商品房则不行，如果家里有小孩要上学的，购买普通住宅更为有利。
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普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分为商业性质的商品房和住宅性质的商品房，产权年限会有所差异，所缴纳的税费也会有所差异，并且支付的首付比例也会有差异，住宅产权到期后会自动续期，而非住宅产权到期后不一定会续期。
商住房和普通住宅的区别： 一、定义不同。商住房是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。 二、产权年限不同。 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户。 四、各项交易收费不同。 五、居住环境不同。 六、户型不同。
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