商品房的楼顶是属于公共面积吗
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花园是公摊面积要看具体情况：如果是自己家里买房子的时候前院有一个花园并且是需要购买的，那这个就不能算公摊面积，如果是小区绿化里面的花园那就可以算是公摊面积。
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商品房楼顶开裂赔偿吗？没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形： 1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或
2020.10.20 439 -
楼顶是否属于房屋租赁民法典中楼顶出租属于房屋出租，但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准，就是违规建筑，对于违规建筑进行出租的，属于租赁合同无法履行的情形，出租方承担根本违约的责任。《民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情
2021.04.04 586 -
商品房外墙属于公共区域吗商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。
2020.11.28 3,939
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住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域吗
那个地方是属于公共区域，个人不得占用。但如果合同有另有规定除外。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。 公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。如《上海市居住物业
2022-06-28 15,340 -
买的商品房楼顶面积有多少平米以上, 交房时可以要求退房吗
关于多出的平米，按以下办法解决： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差
2022-02-02 15,340 -
拆迁自家楼顶修的自建房应该怎么补偿？楼顶算面积吗
你家的楼顶补偿是算在内的，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划
2022-07-28 15,340 -
商品房有公摊面积吗？
公共建筑面积是指整栋大楼的所有权者共同拥有整栋大楼的公共部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、通道、地下室、值班警卫室等，为公共住宅和管理住宅整体提供服务的建筑
2021-10-25 15,340
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婚前的购房是否属于共同财产吗婚前购买的房屋也有可能属于夫妻共同的财产。在以下几种情形之下，婚前购买的房屋属于夫妻共同财产。 第一，婚前一人出资购买房屋，房屋登记在双方名下。那么这种情况下房屋属于夫妻共同财产。 第二，由双方共同出资，并且房屋落在夫妻二人名下，那么也是属
429 2022.06.22 -
00:52
婚前买的房属于共同财产吗婚前买的房，在一般情况下都不能纳入夫妻共同财产部分。具体来说，这主要依据了我国民法典第1062条，以及第1063条的规定。根据民法典的规定，区分夫妻共同财产以及一方个人财产的关键在于，财产的取得时间是否是在夫妻关系存续期间内。换句话说，一般
2,516 2022.04.15 -
00:57
楼房的容积率怎么算在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度，安防问题，内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说，容积率决
1,938 2022.04.15
