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拒交物业费所产生的法律后果

2022-10-16 11:28

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山西在线咨询顾问团

2022-10-16回复

专业分析:

首先,物业服务公司应当与业主签订物业服务合同。物业服务合同是指,物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 其次,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。对此,所产生的的责任应当是违约责任,即业主应当按照约定向物业服务企业支付服务费,而未支付的应当承担违约责任 再次,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。即:在上述情况下,业主可以不支付物业费。 最后,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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