拒交物业费所产生的法律后果
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首先,物业服务公司应当与业主签订物业服务合同。物业服务合同是指,物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。 其次,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。对此,所产生的的责任应当是违约责任,即业主应当按照约定向物业服务企业支付服务费,而未支付的应当承担违约责任 再次,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。即:在上述情况下,业主可以不支付物业费。 最后,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费: 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
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拒交物业费后果如何?
拒交物业费的后果如下:如果业主没有正当理由,物业可以将业主起诉至法院,如果物业胜诉,业主要缴纳物业费并承担相关违约责任;但是业主有正当理由,并且有相关证据的,可以拒交物业费。
2021.02.22 147 -
拒收物业费的后果
拒绝缴纳物业费是一种违法行为,需要承担违约责任,缴付滞纳金,造成损害的要承担赔偿责任。物业公司与户主签订物业合同,缴纳物业费是户主需要履行的义务,拒绝交物业费是严重违约行为,侵害了物业公司的合法权益。
2021.03.10 133 -
拒交物业费的后果有什么
如果有正当理由,如物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费,也不会有什么后果。 如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。
2020.02.14 145
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拒交物业费的后果
你要先提起书面抗辩,敦促物业履行合同义务,物业还不执行的话,才可拒交物业费。
2022-02-04 15,340 -
拒交物业费的后果物业费问题
根据《物业管理条例》的规定,业主应按物业服务合同约定支付物业服务费。违反房地产服务合同的约定,如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费,业主委员会有权催促逾期支付,房地产管理企业可以向人民法院起诉
2021-10-02 15,340 -
拒交物业费的后果如何?
拒绝缴纳物业费是一种违法行为,需要承担违约责任,缴付滞纳金,造成损害的要承担赔偿责任。物业公司与户主签订物业合同,缴纳物业费是户主需要履行的义务,拒绝交物业费是严重违约行为,侵害了物业公司的合法权益。
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