婚前买的房子离婚该如何分割？
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1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为一方婚前财产，离婚时不予分割。 2、 婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，仍旧属于一方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权方进行补偿。 离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。 3、婚前买房，婚后登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉，法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前个人全款购买的房屋，登记在自己名下的，那就属于个人财产，离婚时不需要分割。登记在夫妻双方名下的是夫妻共同财产，双方可以协商分割。如果是婚前付首付，并登记在自己名下，然后婚后还贷的，那房屋还是登记方所有，但是离婚时婚后还贷部分及其升值部分需要分割。
对于婚前买房离婚的分割，有以下几种情形： 1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。 如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。 2、婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 3、婚前双方共同出资，房屋登记双方名下的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平分。 司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。
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婚前买房子离婚后如何分割离婚前买房的，如果是双方共同出资的，房子属于夫妻共同财产，在离婚时，由夫妻双方协商分割，协商不成由法院判决。如果是个人出资的，房子属于个人财产，离婚时不予分割。
2021.03.30 139 -
婚前买了房子离婚如何分割婚前买房子，在离婚时，应当这样分配： 1、房子是一方在婚前全款买的，房子应当属于夫妻一方的婚前财产，在离婚时，不能分配，应当直接归夫妻一方个人所有； 2、房子是夫妻一方在婚前通过贷款购买的，在离婚时，可以由夫妻双方达成协议，协商不成的，应当
2021.01.17 189
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婚前买的房子离婚如何分割
以下内容希望对你有所帮助。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下的，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
2022-07-18 15,340 -
婚前买的房子离婚如何分割？
婚前购房婚后取得房产证如果是婚前全款购房，房产证上只有一方的名字的，视为个人财产，离婚不分割;婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值
2023-07-26 15,340 -
婚前买房离婚该如何分割
如果男女双方在婚前共同买房，房屋属于按份共有或共同共有的财产。离婚时的分割方式是：协议优先，协商不成的向法院起诉，按份共有的财产按照比例进行分割，共同共有，会均等分割或偏向于付出较多一方。
2022-12-31 15,340 -
婚前买的房子婚后离婚财产该如何分割
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形的财产，只要合法取得，就依法受到法律保
2023-07-01 15,340
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01:06
丈夫婚前买房离婚该如何分丈夫婚前买的房子，离婚时一般不分，仍然归丈夫所有。因为根据我国婚姻法关于个人财产的规定，一方婚前取得的财产，是夫妻一方的个人财产，离婚不分。离婚时应进行分割的是夫妻共同财产，即婚姻持续期间夫妻双方取得的财产、收入。 当然也有特殊情况，例如双
1,426 2022.04.15 -
01:04
结婚买房子离婚后如何分割婚内夫妻共同购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，
1,022 2022.04.17 -
01:01
婚前买房婚后还贷离婚如何分割如果一方在婚前购买房产并支付首付，房产登记在其名下，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，这种情况下，离婚时该房产应由离婚双方约定分割方式。如果双方无法协商一致，诉至人民法院处理的，法院通常会作出如下判决：1、该房产归不动产权证书上登记的一方所有；2
5,045 2022.05.11
