如何避免集资房一房多卖
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1、集资房不能随便买卖 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 2、集资房买卖或无法办理房产证 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
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如何避免二手房一房两卖避免二手房“一房两卖”应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
2021.03.10 190 -
如何避免二手房一房多卖的纠纷?1.要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。2.及时办理网签。二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。
2020.03.09 214 -
如何避免卖房纠纷避免卖房纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.11.30 132
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一房多卖如何避免
要想预防不买到一房多卖的房子，需要确定二手房没有一房多售，也是先确认五证齐全，到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人，确认房主没有把房子做过抵押。
2022-08-02 15,340 -
一房多卖如何避免？
1、审查房屋是否具有合法的产权 通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。 2、审查房屋产权的真正归属 看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人
2022-08-19 15,340 -
购买二手房如何避免一房多卖？一房多卖应该如何避免？
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售
2022-08-09 15,340 -
如何避免房主一房多卖
1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售
2022-08-03 15,340
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01:03
一房多卖如何处理一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,415 2022.04.17 -
01:35
如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,036 2022.05.11 -
01:01
如何避免离婚分割一方公积金要想避免离婚分割一方公积金，首先应该区分公积金是在婚前取得，还是婚后取得。离婚时，分割的只能是婚姻关系存续期间的住房公积金总额。在分割时，不区分单位缴费还是个人缴费，只要是公积金账户的余额均可以要求分割。公积金在分割时无论是否能够提取，都作
5,252 2022.05.11
