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夫妻离婚房产怎么分

2021-11-29 15:11

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湖北在线咨询顾问团

2021-11-29回复

专业分析:

夫妻离婚时,房屋的分割取决于房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻的共同财产。 (一)夫妻一方的个人财产 所谓夫妻一方的个人财产,是指夫妻一方婚前(以结婚登记日为准)的财产或者法律明确规定只归夫妻一方所有的财产,除非当事人另有约定,否则不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 主要是指: 1、一方在结婚登记前已取得全部产权或已支付全部购房款的房地产; 2、遗嘱或赠与合同明确规定只属于夫妻一方的财产。 (二)夫妻共同财产 所谓夫妻共同财产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产,女结婚之日起至夫妻离婚或配偶一方死亡。 1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的; 2、婚后继承或者赠与所得的财产,但遗嘱或者赠与合同中夫妻一方的除外。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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