夫妻离婚房产怎么分
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夫妻离婚时,房屋的分割取决于房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻的共同财产。 (一)夫妻一方的个人财产 所谓夫妻一方的个人财产,是指夫妻一方婚前(以结婚登记日为准)的财产或者法律明确规定只归夫妻一方所有的财产,除非当事人另有约定,否则不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 主要是指: 1、一方在结婚登记前已取得全部产权或已支付全部购房款的房地产; 2、遗嘱或赠与合同明确规定只属于夫妻一方的财产。 (二)夫妻共同财产 所谓夫妻共同财产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产,女结婚之日起至夫妻离婚或配偶一方死亡。 1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的; 2、婚后继承或者赠与所得的财产,但遗嘱或者赠与合同中夫妻一方的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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需要具体问题具体分析。如果房屋属于夫妻共同财产,是按照平均分配的原则处理。离婚时关于房产的分割,夫妻双方可以先行协商,如果协商不成可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。
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2021.01.02 123 -
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2022-06-11 15,340 -
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2022-07-18 15,340 -
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夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 夫妻一方婚前付了全部房款,并
2022-05-20 15,340 -
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(一)房产作为共同财产,对所有权无争议的处理情况1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相
2021-04-18 15,340
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1,427 2022.04.15 -
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夫妻离婚房产的分配有以下四点: 1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况; 2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有; 3、夫妻的共有房产由双
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