您的位置:法师兄 > 专业问答 > 夫妻离婚房产怎么分

夫妻离婚房产怎么分

2021-11-29 15:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2021-11-29回复

专业分析:

夫妻离婚时,房屋的分割取决于房屋是夫妻一方的个人财产还是夫妻的共同财产。 (一)夫妻一方的个人财产 所谓夫妻一方的个人财产,是指夫妻一方婚前(以结婚登记日为准)的财产或者法律明确规定只归夫妻一方所有的财产,除非当事人另有约定,否则不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 主要是指: 1、一方在结婚登记前已取得全部产权或已支付全部购房款的房地产; 2、遗嘱或赠与合同明确规定只属于夫妻一方的财产。 (二)夫妻共同财产 所谓夫妻共同财产,是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产,女结婚之日起至夫妻离婚或配偶一方死亡。 1、婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的; 2、婚后继承或者赠与所得的财产,但遗嘱或者赠与合同中夫妻一方的除外。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

需要具体问题具体分析。如果房屋属于夫妻共同财产,是按照平均分配的原则处理。离婚时关于房产的分割,夫妻双方可以先行协商,如果协商不成可以向人民法院起诉。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的,属于个人财产,无权分配。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

起诉离婚房产分配情况包括如下: 1、婚前一方购买房产的,婚后共同还贷的,该房子归产权人方所有,但应当给予另一方补偿; 2、婚后共同购买的,为夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割; 3、房子是一方父母出资买房,属于夫妻个人财产,不参与分割。

律师普法更多>>
  • 离婚夫妻房产怎么分
    离婚夫妻房产怎么分

    夫妻离婚房产的分配方式:第一,该房产是个人财产的,不用分配,直接归个人所有。第二,该房产属于夫妻共同财产,以平均分配为原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2021.01.02 123
  • 离婚夫妻,房产怎么分
    离婚夫妻,房产怎么分

    父母婚前为双方出资购房的,除明确表示向双方捐赠的;有证据证明已形成借贷关系的,视为对子女的个人赠与。婚后父母出资双方购房。出资应当视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与人是赠与的;有证据证明借贷关系成立的除外。前一方以自己名义登记的财产、

    2022.04.13 462
  • 夫妻离婚房产怎么分,离婚后房产怎么分
    夫妻离婚房产怎么分,离婚后房产怎么分

    离婚共同房产一般先由夫妻双方进行协商,协商不成的,再由人民法院根据财产的具体情况进行判决,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。

    2021.01.13 220
专业问答更多>>
  • 夫妻离婚怎么分夫妻房产

    1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例

    2022-06-11 15,340
  • 夫妻离婚房产怎么分?

    (1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 (2)夫妻一方婚前付了

    2022-07-18 15,340
  • 夫妻离婚怎么分房产?

    夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 夫妻一方婚前付了全部房款,并

    2022-05-20 15,340
  • 夫妻离婚房产怎么分?

    (一)房产作为共同财产,对所有权无争议的处理情况1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相

    2021-04-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚夫妻房产怎么分 01:12
    离婚夫妻房产怎么分

    离婚时,夫妻房产具体分割方式可以依照以下规则进行: 第一,如果房产为一方婚前全额购买,则该房产属于婚前个人财产,不参与分割; 第二,如果夫妻双方在结婚前已经约定房产归一方所有,并且采用书面形式约定,则离婚时房产的归属就应当依照婚前约定来确定

    1,432 2022.04.15
  • 夫妻离婚房产该怎么分配 01:10
    夫妻离婚房产该怎么分配

    夫妻离婚房产的分配有以下四点: 1、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况; 2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有; 3、夫妻的共有房产由双

    739 2022.10.08
  • 夫妻离婚房屋财产怎么分配 01:02
    夫妻离婚房屋财产怎么分配

    夫妻离婚,房屋财产的分配方式如下: 1、一方在结婚后以婚前个人财产出资购买房屋,并且房屋落在自己名下的,那么房屋属于个人财产。如果房屋落在双方名下或者落在对方名下,那么属于夫妻双方共同财产; 2、夫妻双方用共同财产买房,那么房屋不论登记在哪

    395 2022.06.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?