拆迁安置房面积
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安置房面积——新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定，被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。对此，郑州市拆迁安置用房办公室工作人员解释，这句话并不意味着简单意义上的拆１平方米给１平方米，而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估，政府给予拆迁居民经济补偿，居民再以经适房价格购买新的安置房。一般来说，被拆的房屋都处于比较好的地段，同样面积的评估价格一般高于新安置房价格，所以基本拆一给一，是不需要再付钱的，群众还可以拿着多出的钱购买多一二十平方米的住房。但是总的原则是不低于原有面积，具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。工作人员还解释，不低于原有住房面积，也并不意味着可以无限制购买大于拆迁房子的新安置房，购买安置房是有限制的，不允许购买比原来面积多出太多的住房，具体限制政策也是依据不同工程界定。安置房交房时间——拆迁居民能更快住新房目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，才考虑群众拆迁安置房的建设，让群众在外面租房等待时间过长，新规则保证群众早日住上安置房。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁群众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。这就意味着每年年初政府审批拆迁计划的同时，群众安置房的计划也同时获批，使拆迁和群众安置房建设同步进行。
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对房屋进行征收拆迁，就需要进行补偿，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式，所以旧房拆迁是可以要求补偿同等面积的安置房的。
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拆迁安置房公摊面积多少违法1，普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面
2020.03.19 336 -
拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算目前我国法律对拆迁安置回迁房公摊面积怎么计算是没有明确规定的，物权法等法律只是进行了笼统的说明，而部分地区的地方法规有些是明确进行规定的。公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例。
2020.12.09 551 -
回迁安置房面积标准规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。
2020.09.18 1,874
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拆迁安置房面积怎么算
; 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予
2022-04-01 15,340 -
拆迁安置房面积怎么算？
拆迁安置房超过平方应当补偿超出面积的合法部分，超出面积的违法建筑不予补偿。市、县人民政府应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。
2021-11-23 15,340 -
拆迁房屋拆迁安置房屋的安置面积怎么计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (
2022-06-13 15,340 -
拆迁安置房要公摊面积吗？
(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10-15带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15-20高层的住宅相对更高一些,约在20-25。 公用
2022-07-10 15,340
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拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,247 2022.04.17 -
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买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,131 2022.04.17 -
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农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,738 2022.05.11
