二手房纠纷买家违约卖家有权要回定金吗
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首先，业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款，那么买家又想改成按揭买房，那么需要卖家书面同意，否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式。定金不能超过合同总标的的20%。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”。根据《合同法》关于定金的相关规定，买家违约了，卖家可以没收定金不返回定金。为了维护双方的交易，建议买卖双方都约定定金，这样对双方都有一定的制约作用。
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二手房买卖卖家违约怎么办如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都
2020.06.16 398 -
买二手房卖家违约怎么办？履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，未约定违约责任或者约定不明确的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2021.10.13 497 -
二手房过户买家违约可以要回房子吗房地产买卖合同已经签订，任何一方不得随意违约，如果你们在出售合同中没有添加学区房承诺条款，那么你们不存在欺诈，学区房调整不来就非你能控制，不属于您的违约，再加上房子已经过户完成了，基本不太可能反转。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
2021.02.14 353
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买卖二手房，买家违约卖家有权没收定金吗
首先，业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款，那么买家又想改成按揭买房，那么需要卖家书面同意，否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作
2022-10-07 15,340 -
二手房买家违约后卖家给定金有没有效
首先，业主这么做是有法律效力的。如果合同约定了是付全款，那么买家又想改成按揭买房，那么需要卖家书面同意，否则构成违约。买家需要承担合同约定的违约责任。其次，“”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债
2022-10-08 15,340 -
二手房卖家买家违约金怎么算
违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一
2022-08-11 15,340 -
二手房卖家违约买家付定金怎么处理
二手房，支付定金后，卖家违约。买家可以和卖家协议要求赔偿。解除合同。如果卖家拒绝，买家可以凭合同和定金支付凭据，依法起诉卖家，可以要求得到2倍定金的赔偿。
2022-10-07 15,340
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01:37
二手房卖家违约怎么办二手房买卖中，如果卖方出现违约行为，买方可以先与卖方协商，协商不成时，就应该及时准备二手房买卖合同的有关证据，积极向人民法院提起诉讼，主张自己的合法权益。与卖方协商甚至是打官司的过程中，买方应当注意，如果买方本身想继续与卖方完成交易，可以要
1,013 2022.04.17 -
01:24
房屋买卖合同纠纷违约金给多少需要注意的是，房屋买卖合同纠纷中的违约金是一种约定的违约责任。如果双方当事人事先没有约定违约金条款或者约定不明确，就不能再出现违约行为的时候，要求对方承担违约金。因此，违约金的具体数额和计算方式，应当按照双方事先约定的内容来确定。也就是按照
1,171 2021.03.24 -
01:01
买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
485 2022.05.23
