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住宅变厂房赔偿问题

2022-10-23 15:46

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青海在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

是的,房屋的性质是可以改变的,但必须经过房产管理部门的登记。即以房产登记为依据。当需要改变房屋使用性质及时向房产管理部门申请变更登记,经高核准变更登记后,以其变更后的房产性质为准。但工商局不是房产管理部门,所以,“XX已经将此处登记为经营性用房”不属于房产房产变更登记,即不能改变房产的性质。如果该房的房产登记还是“住宅”,那么,现在依然是按住宅拆迁。凡是有营业执照的经营单位,在拆迁时都可以请求迁移补偿经营赔偿,但这与房产的性质和房屋产权没有关系,租的房子都有。

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