发生过非正常死亡的房屋会怎么办
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1、在双方签订房屋买卖合同应遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息特别是重大信息应当予以披露。存在非正常死亡的房屋对买主是否愿意购买,及以何种条件进行购买均有重大影响。 2、发生过非正常死亡的房子会贬值。涉案房产曾发生过非正常死亡,虽不构成人们对房屋本身进行物质性使用的障碍,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用,按照一般的民间习俗,发生过非正常死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素,而且房屋往往会因此贬值。 3、卖方隐瞒该重要信息属于欺诈,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 4、目前来说,这种案件法院一般不会支持精神损害补偿,而且也没索要精神补偿的法律依据。 5、你也可以选择要求卖方索赔房屋贬值部分以及租金损失等,如装修了,还可以要求装修费损失。 6、因此,建议和对方协商,如不想要该房屋,可以要求撤销合同、退给费用、赔偿因此产生的房租损失等。如还想要该房屋,可以要求对方赔偿因此减少的贬值(需要鉴定)部分,以及赔偿因此产生的房租损失、装修损失等。
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非正常死亡的赔偿,与受害人的年纪、住所地、以及工资水平等多个方面都有密切的关系。相关法律规定丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的,残疾赔偿金或者死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。被扶养人生活费的相关计算标准,依照前款原则确定。
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