原房东以各种理由不给过户，如今房东人都不肯见，怎么办
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1、从法律的角度而言，这房子不是你的，仍旧属于原房主所有。房子只有过户到你的名下，你取得产权证后，才算属于你所有的合法财产。2、你和原房主的合同目前属于尚未履行完毕的状态，你可以先和房主协商，赶紧过户到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以持买卖合同原件、支付购房款的证据（转账记录等）到法院起诉继续履行合同、配合过户，只要你自己没有违约行为（例如迟延付款达到解约条件），那法院将强制卖方配合你过户（生效后法院执行庭会发协执函给房管局协助过户）。3、由于你合同尚未履行完毕，如果房主此时不愿给你过户，很可能是想毁约。如果他一房二卖，过户给新买家，那么房子将属于新买家所有，房主只需赔偿你违约金。（当然，你也可以先另行提起诉讼要求推翻他们的买卖）4、另外提醒你两点：第一、现在房子在法律上还属于原房主所有，万一原房主欠别人钱，别人起诉他，你这房子将会成为别人的执行财产。所以你风险很大。第二、在房子还没过到你名下时，你就和别人签订买卖合同，如果最终没能履行，你将会承担违约责任。因此房子没过户到你名下前，建议你慎重点，合同就是当事人的法律，不是一张纸。
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2022-03-20 15,340 -
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买二手房原房东不迁出户口的处理办法：变更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。房屋产权人可以申请单独立户，也就是
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买房后房东不愿意过户给个人怎么办
购房后房东不愿意过户可以先与其协商。协商不成的，可以向人民法院起诉处理。买卖合同的出卖人应当按照合同约定转移房屋所有权并办理相关手续。出卖人不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
2022-06-08 15,340
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
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1,121 2022.05.11 -
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