如何确保二手房中介的可靠性？
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购房者选择买卖二手房时,往往不熟悉房产交易流程,因此选择中介代办。然而,个别不良中介可能会利用购房者对交易过程的不熟悉,设置陷阱,让购房者难以防范。那么,如何选择一个放心的中介购买二手房呢? 选择一个放心的中介购买二手房需要重点考察中介公司的信誉以及是否违规提供中介服务。在二手房贷款时,中介公司提供零首付的服务,让买房人以为自己占了便宜,但事实上,如果银行发现这种情况,买房人需要承担全部责任。此外,购房款等款项的交付应尽可能不经过中介手,以防止中介卷款潜逃。可以通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项,保障双方利益。 二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易,另一种是自由交易。不找中介可以节省中介费,但找中介可以省去很多繁杂的手续办理。中介公司通常可以协助房屋买、卖者寻找合适的对象,根据买房者的实际经济能力,提供合理的购房建议,帮助找到最合适的房子,协助贷款到合理的款项,并让资金得到最有效地发挥。 在审查所售房屋的合法性时,需要首先审查所售房屋是否为房屋所有人的财产,是否有未付清的贷款,以及房子是否可以依法买卖。其次,需要审查房屋是否存在历史遗留问题,如是否已经到了翻新的年限,是否规划中要拆除的房屋,以及是否存在内部结构问题,以及是否有债券、债务涉及到所售房屋。
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最好不要“全权委托”中介公司办理相关事宜，要对其“签约权”进行限制，保证在将物业钥匙交给中介公司后对其仍然有一定的约束。如在委托合同中明确约定：中介公司代表房东和承租人签订达到一定期限（例如六个月或以上）的租赁合同时，必须经房东（或房东授权的其他人）特别授权并书面认可，否则租赁合同不生效。这样，通过限制中介公司的签约权，房东就可以掌握承租人支付租金的具体情况，及时要求中介公司付款。
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如何选择靠谱的房产中介选择靠谱的房产中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，接受中介服务时认真阅读对方提供的中介代理合同。
2024.06.01 18 -
如何应对高可靠性因素中的高可靠性的费用高可靠性费用，实行谁主张、谁负担的原则。由当事人直接支付给鉴定机构。司法鉴定费用由败诉方承担，鉴定费由负担举证义务的一方垫付。由法院根据案情，法院判决如果全部败诉当然是全部由败诉方承担。如果有一部分诉求得到支持，各承担一部分。按照法律规定，
2020.03.19 165 -
二手房中介费怎样收取以及二手房中介费如何避免差价二手房中介费一般是第三方收取的，一次性收取。二手房中介费避免差价的方法：不让中介公司代理两方，在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
2020.01.30 182
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二手房交易中房屋性质如何确认
双方是否已经签订了购房合同？是通过什么方式支付购房款的，是否与卖家确认了产权证？如果没有实际过户需要通过法院诉讼确权，但被告的确认还需要进一步取证，您先不要太过惊慌，鉴于您给出的细节不够完善，我暂时无
2022-03-30 15,340 -
在二手房交易中如何正确地选择中介?
1、知名度 正面的知名度的多寡无疑代表了品牌的高低，在购买二手房挑选中介之前，当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，看其是否属于上海市房地产行业协会、上海市国土资源局和房屋管理局认证的“放心
2021-03-17 15,340 -
怎么选择靠谱的买二手房中介
在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
2022-08-25 15,340 -
二手房买卖如何支付中介费，二手房中介费如何征收，
买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。二手房中介费收费标
2022-04-11 15,340
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,099 2021.04.25 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,876 2022.04.15
