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房子按揭没有办下来,让我交首付款我可以不交吗?

2022-07-05 16:50

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海南在线咨询顾问团

2022-07-05回复

专业分析:

按揭还没办就交房,只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了,不知道预售证什么时候拿到的,还是银行贷款额度出问题。明确一点,交房是开发商把房子交付你使用了,按揭是你付钱给开发商,首付款收据你跟开发商都有,所以正常情况下他不会要你的收据的。新房刚买时,房主需要向国家交契税印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证

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是能退首付的,如果是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房等情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者自身的原因导致按揭办不下来,例如提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也是可以退房的,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。

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