业主预约合同是否有效？
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预约合同有法律效力。预约合同最早存在于买卖、使用贷款、消费贷款等个别合同中，然后被一些国家扩大到所有合同中。预约合同的成立和效力原则上适用于一般合同的规定，违反预约合同侵害了一方的信任利益，应当承担违约责任。一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，另一方可以要求其承担违约责任。
房屋买卖预约合同依法成立即有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，所签订的房屋买卖合同均发生效力。
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预售合同是否有效根据相关法律，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。
2021.04.18 133 -
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主合同无效违约条款是否有效？主合同无效的违约条款在通常情况下是没有效的。违约条款属于合同的一部分，合同被确认无效的，除有关解决争议方法的条款以外，剩余条款无效。合同无效后，有过错的一方应当承担赔偿责任。
2021.01.10 92
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预售合同是否有效
已取得商品房预售许可证订立的房屋预售合同有效；出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效；同时，当事人必须具备写作能力，意思是必须自愿真实
2021-11-04 15,340 -
什么是预约合同预约合同的法律效力有哪些
是指由需要签订合同的双方提前就该合同内容和签订的事项进行约定，预约合同本身就是一种合同，只不过它的标的比较特殊，是一种订立合同的行为，目的是确保与相对人在将来订立特定的合同;预约合同的效力不能一概而论
2022-06-26 15,340 -
合同合同主体变更后是否约定有效
合同主体依法变更的，合同依然有效。只要缔约人之间签订的合同没有违反法律法规的强制性规定，即使变更了主体，合同依然有效。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十五条规定
2022-06-18 15,340 -
预售合同与预售合同到底是否有效
无效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。
2022-08-25 15,340
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01:14
合同主体变更合同是否有效合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主
1,622 2022.04.17 -
01:06
合同无效后违约条款是否有效合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不
2,041 2022.04.17 -
01:06
合同无效能否主张违约责任合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
794 2022.05.27
