农村拆迁房子的赔付问题
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一、农村拆迁房屋的赔付规定 1. 草房每平方米补偿1900元； 2. 砖瓦房每平方米补偿2400元； 3. 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元； 4. 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元； 5. 地上（下）附着物使用等价补偿标准； 6. 异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。 二、农村宅基地及房屋拆迁的补偿规定 1. 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。土地补偿和地上附着物补偿分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2. 补偿标准： 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿； 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费； 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍； 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算； 需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量； 3. 房屋拆迁补偿计算公式：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价乘宅基地面积乘以被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－－700元／平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100－150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 4. 在处理相关的农村房屋拆迁补偿事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理。如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临农村拆迁房子怎么赔付的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您有其他法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。
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农村拆迁问题哪里咨询咨询房屋征收部门，国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房
2020.06.02 377 -
安庆市农村房屋拆迁问题是如何的1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复
2024.06.18 31 -
农村房屋拆迁后宅基地的归属问题房屋拆迁后宅基地使用权归村集体，具体规定如下： 1、农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯； 2、房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有； 3、出卖、出租房屋后再申请
2022.12.05 64
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政府拆迁农村房屋的问题
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合
2023-08-27 15,340 -
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房屋拆迁补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括房屋补偿费，安置费，过渡费，搬迁费等，如果认为拆迁补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。 首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订拆迁补偿协议
2022-07-14 15,340 -
农村拆迁房屋权属问题问题有哪些
具体根据拆迁协议的约定确定相应的待遇
2022-10-21 15,340 -
农村居民假离婚房屋拆迁赔偿问题
拆迁引发突击离婚，这种事情并不鲜见。突击离婚是为了获得更多的拆迁补偿和更好的安置，对此大家都心知肚明，但你不能因此说人家是“假离婚”。离婚是真是假，当以是否办理离婚手续为准，也就是以法律为准，只要办了
2022-07-22 15,340
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农村院子拆了怎么赔偿农村院子拆了的赔偿如下：在国有土地上的房屋征收补偿中，被征收人合法享有的院落和空地也应该被纳入征收补偿的范围内，要按照市场价格一并征收。土地补偿一般分为两种形式，一种就是货币补偿，货币补偿会根据这块宅基地上的土地面积按照每平多少钱的标准直接
2,152 2022.06.22 -
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农村拆迁安置房能办房产证吗农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动
2,880 2022.05.11 -
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购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所
1,000 2022.05.11
