工业用地转让规定包括哪些方面
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1. 按照土地出让合同的规定,已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得了建设用地使用权证书。 2. 未改变土地出让合同中约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人想要改变原工业用途中不同行业类别的情况,应取得相关部门(如规划建设、经信部门)的审查同意,并根据相关政策进行相应调整;属于特殊行业的情况,还须获得相关部门(如安监、环保、消防部门)的同意。 3. 除土地使用权出让金外,投资额已达到开发投资总额的25%以上,并且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积的25%以上。 4. 土地权属无争议,无违法用地(或违法用地已处理完毕),无违章建(构)筑物,未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。 5. 工业用地一般不得分割转让,如果需要分割转让,则必须经过相关部门(如规划建设、国土资源、安监、消防部门)的批准。 6. 受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目需符合我市工业投资项目准入评价要求。 7. 已达到出让合同约定的其他转让前提条件。 1. 转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,转让方需提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。 2. 所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。对转让方用地,须经相关中介评估机构对已投资状况进行评估,根据原土地出让合同,对履约状况进行评价认定。 3. 初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将受让项目可行性报告等相关资料提交市工业项目准入评价领导小组(或其办公室)组织准入评审。通过评审的,凭评审意见书先办理转让房屋所有权过户,然后再办理土地使用权转让手续。 4. 土地使用权转让应当签订转让合同。转让合同不得违背国家法律、法规规定和原合同及《产业用地投资建设协议》的约定。国有建设用地使用权全部转让后,原土地出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移,国有建设用地使用权的使用年限为原土地出让合同约定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
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物业费所使用物业的面积单位面积费率 物业费收取标准： 1、物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 3、物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。
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企业转让土地使用权交税内容包括哪些企业转让土地使用权交税内容包括0.05%的印花税、3%的契税、3%的教育费附加、5%的营业税、7%的城建税以及根据增值额而定的土地增值税和其他与转让房地产有关的税金等。
2020.04.09 167 -
我国关于转让的土地使用权的规定包括哪些我国关于转让的土地使用权的规定包括： 1．任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 2．农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 3．买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以
2024.05.09 19
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个人股权转让流程包括哪些方面
股东之间可相互转让股权，向股东之外的人转让要经过其他股东过半数同意。股权转让流程为： 1、领取《公司变更登记申请表》； 2、变更营业执照； 3、变更组织机构代码证； 4、变更税务登记证； 5、变更银行
2022-06-07 15,340 -
企业转让土地使用权交税内容包括哪些
企业转让土地使用权交税内容有： 一、营业税及附加： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税： 1、按产权转移书据所载金额
2023-03-05 15,340 -
个人地产转让的费用包括哪些？
一、1、土地出让金（受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。）或是土地收益金（由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数
2022-11-02 15,340 -
事业单位工伤认定中包括哪些方面？
有工伤就必然产生赔偿争议，要获得合理赔偿，除了医院的诊断证明，还需要进行或者伤残鉴定。受伤职工在面对这类问题时要积极求偿、保留证据，以免时间长了，用工方毁灭证据或者携款潜逃，届时，劳动者利益将倍受损害
2022-08-31 15,340
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著作权转让的方式包括什么在我国，《著作权》转让的方式主要有下面几种分类： 第一，有偿转让与无偿转让。著作权的转让可以通过买卖、交易等有偿方式进行，也可以是通过赠送等无偿等方式进行； 第二，分别转让与分地域转让。可以将著作权分割几个部分，分别转让给不同的公民、法人或
1,167 2022.04.17 -
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债权转让的法律规定有哪些债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。 在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。 如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权
1,326 2022.04.17 -
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合伙企业财产份额转让有哪些限制性规定合伙企业财产份额转让有以下限制性规定：普通合伙人向外转让，需要各合伙人一致同意。但发生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。有限合伙人向外转让，提前30日通知。除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人，转让其在合伙企业中的全部或者
2,521 2022.05.11
