房屋租赁合同签订时必须要注意哪些问题?
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签订房屋租赁合同需要注意下列问题: 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.对能否转租做出约定。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 6.约定好违约情形和违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有: 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽,并准备合同文本。 4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。
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签订房屋租赁合同时要注意哪些问题
房屋租赁合同由双方协商一致后签订,如果租赁期限超过六个月的要采用注意下列问题:1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。2.问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。
2021.01.06 119 -
签订房屋租赁合同时需要注意哪些问题
签署出租房屋合同书要注意什么 租房合同的当事人分别是出租人和承租人,对于出租人来说,在订立合同时要注意承租人承租该房屋的用途,避免房屋被用于非法活动;对于承租人来说,需要注意房屋的权利状态(防止租赁期间房屋被强制执行等情形的出现)、出租人是
2021.01.01 211 -
签订房屋租赁合同要注意哪些问题
签订房屋租赁合同需要注意下列问题: 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 4.明确约定好租赁期限、租金、支付租
2021.04.28 264
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签订房屋租赁合同有哪些问题必须注意
签订房屋租赁合同需要注意下列问题: 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容,水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用
2023-08-27 15,340 -
签订租赁合同必须要注意哪些问题
签订租赁合同后,双方应注意:(1)租赁期满,承租人应返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。(2)房屋租赁合同无效,履行期限届满或解除:a、出租人有权要求次承租人腾空房屋;b、有义务
2021-11-09 15,340 -
房屋租赁合同必须要注意哪些问题
房屋租赁合同必须要注意的问题:1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况
2022-04-26 15,340 -
签订公司租赁合同时必须注意哪些问题
1)合同条款应齐全。一份完整的合同,应当包括以下基本的内容:标的,即合同双方当事人权利义务所指向的对象,如货物、劳务、工程项目等;数量和质量;价款或者酬金;履行期限、地点和方式;违约责任;争议的解决办
2022-11-14 15,340
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01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说,签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款,应当予以重视。关于房屋的交付,合同里面一定要写清楚房屋交付的标准,和房屋一起交付的附属设施,家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊,很难起到
962 2022.04.17 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多,篇幅也长,但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意,在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间,房款的支付方式,违约责任,赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
834 2022.04.17 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,131 2022.05.11