针对拆迁安置协议，能否直接进行过户手续？
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根据我国现行法律法规的规定,在签署了征收补偿协议后,如果一方未能履行约定,另一方有权通过司法途径寻求救济。然而,是否可以撤销已经签署的征收补偿协议,通常情况下是不予支持或认可的。此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门应当与被征收人按照该条例的具体规定,就补偿方式、补偿金额以及支付期限、用于产权调换房屋的地理位置、面积大小、搬迁费用、临时安置费用或者周转用房、因停产停业所造成的损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等各项事宜,共同协商并达成一致意见,从而签订补偿协议。房屋征收是国家针对非国有财产进行公平补偿后所采取的一种强制性的行政交易行为,其合法性必须建立在“公共利益”的需求之上,并且要确保给予公平合理的补偿。国家仅能在符合公共利益需求且已对土地使用权人给予相应补偿的特定情形之下,方可依法依规提前回收公民的土地使用权。在实际操作过程中,法定的征收程序严谨而繁琐,包括报批前的公告程序、详细的调查程序、听证程序、报批程序、制定征地补偿安置方案以及公告程序等多个环节。 根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
正常情况下是不可以直接改名的，假如想在房产上办理改名的程序，这就意味着房屋的产权变成了另一个人，想要办这个手续是相当麻烦的，因为有些安置房没有房产证，因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年，且缴纳了土地出让金，再将其转换成普通的商品房后，才能够上市买卖。
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拆迁安置土地能否协议出让拆迁安置土地不能协议出让。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
2024.06.27 6 -
拆迁拆迁安置房屋置换手续遵守合理补偿的原则，拆迁户的生活水平不能因拆迁降低，长远生计有保障才可以，如果出现不合理补偿，拆迁户就要第一时间提起行政复议或者行政诉讼程序维护自己合法权益。
2020.06.30 546 -
因房屋被拆迁能否履行过户手续一、因房屋被拆迁能否履行过户手续 房屋征收范围确定的，房屋征收部门会通知不动产登记机构暂停办理房屋过户登记，所以一年的时间内，房屋不能履行过户手续。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩
2024.05.07 5
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安置房拆迁协议可以直接过户吗
根据我国现行法律法规之规定，签署了征收补偿协议之后，若有一方未能履行约定，那么另一方有权通过司法途径寻求救济。然而对于是否能够撤销已经签署的征收补偿协议，通常情况下是不予支持或认可的。再者，《国有土地
2024-09-25 15,340 -
拆迁补偿协议能否直接申请执行
拆迁补偿协议可申请强制执行。拆迁补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼，并且申请法院强制执行。
2022-05-13 15,340 -
拆迁安置协议书可以直接盖章么
拆迁安置协议书可以执行。 1、拆迁安置协议书签订之后就可以执行了，如果补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。 2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提
2023-09-13 15,340 -
请问拆迁安置房能否进行更名过户交易？
了解房屋的产权状况和买卖合同中关于房产证过户问题及违约责任等的约定非常重要。公证在此情况下并无实质意义，关键在于保障自己的权益。在拆迁评估中，估价结果应包括整体价格以及分户结论。在处理估价对象的整体与
2024-11-10 15,340
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02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
819 2023.03.14 -
00:58
不履行工伤赔偿协议能否直接起诉工伤赔偿协议是劳动者和用人单位之间协商或调解的结果，因此是不具有强制执行效力的。由于不履行工伤赔偿协议属于劳动争议，依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十五条的规定，达成调解协议后，一方当事人在协议约定的履行期限内不履行调解协议的，另
1,595 2022.06.01 -
00:53
有户无房能不能享受拆迁安置有户无房不能享受拆迁安置。理由如下：农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。 征收土地应当给
6,430 2022.06.22
