我是二房东我和房东解除合同了,那我合别人签的合同怎么办，我要付违约金吗
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根据增加，答复如下：还有一个前置性问题：租房合同是你与“二房东”一起同房东签的，还是你只与“二房东”签的？（即此时你与真正的房东没发生法律关系，现实中有这种情况，本人就经历过）。如果是前者，即：是你、“二房东”共有与房东签的租房合同，那么，只要房东没让你搬走，“二房东”无权叫你搬走，因为你们都是承租人，共有承受承租人的义务，共有享有承租人的权利；如果是后者，即：你只是与“二房东”签订租房合同，而与真正的房东无签约，事实上上是“二房东”先单独承租下一整套房屋后再分租一部分与你，而且房租也是通过“二房东”转交真正的房东--这也叫合租，而不是转租，因为他也与你合住--此时，他要解除合同并支付违约金，法律上也是应予的。当然，你因此遭到的损失，其所付违约金不够以弥补的，其差额他还得赔偿。如支付宽带花费因提前解除合同而不能使用等损失。
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当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
租客需要将租房合同以及违约的具体证据找出，然后寻找民诉律师或者自己起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。 2、证明原告诉讼主张的证据。当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
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房东违约租赁合同要求我退租,我必须要退吗？房东违约租赁合同要求我退租，具体如下： 1、如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁； 2、如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失。 出租人的违约
2023.06.07 18 -
说续签房屋合同,然后我住了,房东没有开合同给我没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
2021.01.04 111 -
签了2年合同，公司要求我解除合同我该怎么办？公司需要支付经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布
2020.02.19 133
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我签了一年合同后房东说要和我解除租赁合同
大家在履行租赁合同过程中，往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的，是否需要向出租人进行赔偿，又该如何赔偿呢。应当判断承租人提前解除租赁合同的
2022-10-10 15,340 -
和房东签了合同，可是房东不租了，我要怎么办
这要看你们当初签订合同时有没有商定好违约金的问题，如果没有，那很麻烦。单方解除房屋租赁合同的规定： 1、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当
2022-08-19 15,340 -
要和房东签合同还是我签
最好跟房东签署，这样比较好，但是前提得房东同意您转店。
2022-10-11 15,340 -
我租房合同签了一年房东还要求违约金合理吗
若是房东违约，你可请求他双倍返还押金
2022-10-29 15,340
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01:22
二房东怎么签合同生活中，因为房价高涨，使租房成本较高，会有一些租客租赁房屋后，再转手租赁给其他租客，从中赚取差价，也就是我们俗称的“二房东”。 根据规定，承租人没有经过出租人同意，就转租给别人的，出租人可以解除合同。“二房东”在转租房屋前，要征得房东的同意
3,071 2022.04.17 -
01:05
解除合约要付违约金吗解除合同，并不影响合同违约责任的承担。换句话说，如果双方事先约定了违约金条款，同时合同履行过程中出现了违约行为，这时候守约方既可以解除合同，又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是，合同的违约金责任是约定的违约责任。只有
1,551 2022.04.17 -
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和二房东签订合同如何起诉和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百
1,924 2022.04.17
