二手房过户流程：不通过中介的疑问与解答
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购房合同签订后,双方根据合同约定支付房款,或者通过银行贷款。之后,双方需要携带相关资料前往房地产过户部门办理过户手续。 根据《城市房地产管理法》,没有通过中介的二手房过户交易流程如下: 1. 进行产权调查。调查房屋产权的完整性、真实性和可靠性,确认产权证上的业主姓名是否与卖房者相符,以及是否存在抵押或共有等情况。 2. 签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本,按照商谈房价、付款方式、违约责任和交付时间等约定签订合同。 3. 进行房产评估。评估时间大约需要5至7个工作日。 4. 办理按揭业务。如果是混合贷,则需要向公积金中心和银行同时申请。此过程可能会耗费较长的时间,大约需要40个工作日。 5. 按揭办理完成后,及时注销该物业的他项权证。 6. 将合同交到房管部门产权交易中心窗口,拿到受理单。 7. 凭受理单到税务中心缴纳相关税费,领取税契证。 8. 凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。 温馨提示:遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!
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流程你只要到中介那里说我要卖房子。把你的房子信息给他登记。如果有买家就回去看房子，合适会买就付钱等等一系列的流程。当然他也会确定你房子的情况。必须有房产证什么的。然后买家他也会审核的。双方达成协议就可以了。签合同了就能保证你的利益了。
在二手房购买过程中，首先需要进行房屋信息的查阅与实地查勘，这对于买卖双方都十分重要。买卖双方需严格依照法律程序，共同签署二手房买卖合同，确保合同内容的明确性和合法性。随后，买家应与卖家一同前往贷款银行办理贷款申请手续，以保证贷款资金的顺利到位。在确认贷款审批通过后，买卖双方便可共同至产权交易中心办理房产所有权变更登记手续，并缴纳相应的税费等相关费用。在产权交易中心确认过户手续办理完毕后，银行将向卖方支付剩余款项，以使此次交易圆满落幕。在此次买卖交易中，将会产生包括税费、中介费用、咨询费用以及其他各类杂费在内的各项开支。
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南通二手房过户最新流程南通二手房过户流程有哪些二手房买卖流程如下： 1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等； 2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法； 3、签署房屋买卖合同； 4、房地产交易管理部门审查； 5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷
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2021.03.17 247 -
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2024.07.13 10
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没有中介怎么办二手房过户流程
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2022-05-27 15,340 -
不经过中介买二手房有哪些流程
此流程如下： 首先，签署相关合同并支付相应款项。请务必保证所签订之合同内容属实且具备法律效力。 其次，办理税务缴纳与产权过户手续。在此过程中，您需准备好个人所得税、增值税以及契税等各项税费，同时还需承
2024-09-27 15,340 -
通过中介购买的二手房，中介可以代理过户吗
在什么事都讲究效率的当下，房屋交易的就更喜欢通过房产中介进行了。除了方便之外，还有就是中介可以提供一些服务让交易变得“轻松”些。那你是否真正了解过在二手房交易中房产中介具体提供的服务有哪些呢一、给予咨
2022-10-29 15,340 -
2022年通过中介买二手房流程是如何的
通过中介买二手房有以下流程： 1、买方咨询； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、银行贷款； 8、打余款完成交易。居间人促成合同成立后，委托人应当
2022-11-15 15,340
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01:26
二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,461 2021.03.24 -
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二手房网签与过户区别二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,398 2022.04.15
