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婚后房产证写一个人和二个人的区别是什么

2021-10-26 11:06

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2021-10-26回复

专业分析:

在房地产证明书上写一个人的名字和两个人的名字有本质上的不同 写一个人的名字表示单独所有,买卖二手住宅时有单独处置权。但是,即使婚后房地产只写一个名字,法律上夫妻共有财产,买卖时也要求配偶同意或者本人发行相关承诺书。 写两个人的名字表示房子是共有房子,共有人必须共同申请登记。买卖时也一起申请注册。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》http://www.npc.gov.cn/npc/c30834/201909/54daabc2a4014a3f8d3097bfaaf88f96.shtml

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北京安嘉律师事务所

写一个人的名字,权利比较明确,利于以后此财产的处理。写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理,比如买卖。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。如果被一方私下处置的话,理论上需要委托书,否则不能过户。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

在大多数情况下,婚后购买的房产写一个人的名字,还是写两个人的名字,并没有太大的区别。虽然婚后财产是属于夫妻共同财产,但是写两个人的名字对双方权利比较明确,若以后发生纠纷或者其他意外事件,利于此财产的处理。

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