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没有房产证的爷爷奶奶给孙子立字具行吗

2022-10-02 15:05

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2022-10-02回复

专业分析:

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被列入可执行的财产。目前存在好多公司打着的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

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章法律师

广东律参律师事务所

有负担能力的孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母,有赡养的义务。有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女,有抚养的义务。

章法律师

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一般来说,不直接抚养子女一方的父或母是使探视权的主体,而非爷爷奶奶。但作为孩子的爷爷奶奶,探望孙子也是可以的,在直接抚养孩子的法定监护人的允许下是可以探望孩子的,如果在不允许的情况下坚持探望孩子,则侵犯了监护人的监护权。

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