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抵押土地使用者的资格确认所需提交的材料清单

2024-11-07 18:28

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2024-11-07回复

专业分析:

1. 如果土地使用者是企业,则需要提供营业执照副本、组织机构代码证副本和法定代表人身份证的复印件,每份各1份。 2. 如果土地使用者是国家机关、事业单位或其他经济组织,则需要提供组织机构代码证副本和法定代表人身份证的复印件,每份各1份。 3. 如果土地使用者是个人,则需要提供个人身份证或户籍证明的复印件,只需1份。

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1、当事人的身份证明和资格证明; 2、抵押人的土地使用权证明; 3、有关部门同意抵押的文件; 4、抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明; 5、抵押合同文本; 6、认为应当提交的其他证明、材料。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

所需资料(一式一份): 1、抵押申请书(土地分局提供文本); 2、土地使用证正本及复印件; 3、土地评估报告; 4、地上附着物权属证明材料及平面图; 5、曾经设定抵押权的土地,重新办理土地抵押手续时,应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明; 6、抵押合同和借款合同。 无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的,均可进行抵押。上述材料备齐后,承办人审核并交领导批准,发给抵押许可证,项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款,并与之签订抵押贷款合同,签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记,承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

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