房产抵押登记不动产现在还有哪些难点？
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在《条例》颁布之前，我国土地、房屋、林权、海洋等权利的登记分散于不同的行政部门，“九龙治水”，多头管理。整合政府职能职责势在必行，而不动产登记信息管理平台为推动统一管理，联通各部门合作，提供了一种行之有效的技术手段。 为服务整合之后的不动产登记机构政务办公，以MapGIS不动产登记基础平台为例，有其相应的不动产登记信息管理系统作为政府办公系统。在未来，当办理人到不动产登记窗口办理登记业务时，负责登记办理人员点开操作界面，登录不动产登记信息管理系统，就能完成从窗口收件、审核、审批、缮证、归档等一系列的登记日常操作。从长远来看，这将提高政府部门办事效率，优化行政资源配置，节约政府开支。 不动产抵押登记难点可以参照以上的内容。
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不能办理抵押登记的房产有： (1)学校医院国家机关社会福利机构宗教寺庙等公共福利事业的不动产; (2)军队的房地产一般是不能作为抵押; (3)有产权纠纷的房地产; (4)产权关系不清的房地产; (5)被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产; (6)由国家计划即将拆迁的房地产; (7)在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产; (8)没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等; (9)已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产; (10)违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。
不能办理抵押登记的房产有： 1.权属有争议的房地产； 2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 4.已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6.依法不得抵押的其他房地产。
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不动产登记抵押不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。
2020.01.11 470 -
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2021.01.24 165
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哪些房产不能办理抵押登记, 不动产抵押的条件有哪些？
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
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2022-06-14 15,340 -
动产抵押在哪里登记
动产抵押在抵押人住所地的县级市场监督管理部门（以下简称登记机关）办理登记。
2022-05-26 15,340
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00:58
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895 2022.04.17 -
01:06
抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,978 2022.04.17 -
00:53
如何申请不动产登记申请不动产登记的，申请人需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告及其他必要材料到房屋所在地房屋登记机构办理不动产登记手续，上述材料有原件的应当提供原件。不动产登记是为了
1,744 2022.04.15
