老人的房产证没有办理，所以所有的房屋买卖都要经过老人办理过户吗
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没法办证的房屋买卖合同是有效的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，没法办证的房屋可以进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买方可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖方积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖方在客观上不能取得房屋产权的，买方可以要求卖方返还购房款和赔偿损失。
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没有办理房产证的房屋怎么过户?房屋未办房产证仅办备案的不能进行过户登记。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2020.10.26 102 -
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已抵押的房屋，能否办理房屋所有权证过户，如何办理房屋的买卖过户
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同
2022-04-09 15,340 -
有房产证，但是没有办理过户，买卖二手房要交的税和个人所得税吗？
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过
2022-05-03 15,340 -
老人的房子没有房产证可以过户吗
可以进行遗嘱公证，或签订赠与协议，现在具体什么情况？是否有律师介入？
2022-03-28 15,340 -
新买的房子没有办理房产证可以买卖过户吗
新买的房子还没有办房产证是不可以买卖过户的。 买卖过户住房需要房主取得全部产权，有房主名义房产证，契税证明，土地证，住房无抵押，贷款还清。 以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人，以及买家一起到住房
2022-04-29 15,340
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未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,643 2022.04.17 -
00:50
没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
597 2022.05.18 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,044 2022.10.04
