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借名购房合同是否有效

2021-11-07 10:19

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2021-11-07回复

专业分析:

认定借名买房合同有效性的方法: 1、如果所购房屋是商业性的,购房合同一般有效; 2、如果所购房屋为经济适用房或其他经济适用房,借名购房合同可能无效。

法律依据:

《北京高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条 当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。

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