能否通过拆迁房申请贷款？
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拆迁房也可以作为抵押贷款的标的,前提是拥有合法的产权证书。拆迁房能否成功获得贷款主要取决于其是否具有法律认可的抵押权。在被安置人员获得房屋所有权证书及土地使用权证书后,即可将其用于抵押贷款。 通常情况下,拆迁补偿款项通常会超过购房所需费用,因此并不建议使用这种贷款方式。关于拆迁安置房贷款的办理条件,由于各地区的政策存在差异,因此不同地区的具体规定可能也不尽相同。如果对拆迁安置房贷款的办理条件感兴趣,可以向当地银行咨询,了解具体要求。以下是可能需要满足的一些必要条件:申请人需居住在本市区内并持有有效的居民身份证或其他合法居留证件。在提出贷款申请时,申请人必须已经持续按规定比例正常缴纳住房公积金至少已有一整年时间。对于刚开始缴纳住房公积金的新手,需要累积六个月以上的正常缴存记录。申请人还须实际参与拆迁安置房的交易过程。然后,申请人应同意以抵押贷款购买的安置房的全部财产权值作为担保。再者,申请人应有稳定且丰富的经济收益,并且个人诚信记录良好,具备充足的还款能力来应对贷款本金和利息的需求。申请人及其配偶均无尚未偿清的住房公积金贷款项目。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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拆迁房可以申请贷款。拆迁房申请贷款的条件如下：具有本市区常住户口或有效居留身份；在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；实际发生拆迁安置房的行为。
如果符合财产保全的条件，申请人可以申请对房屋进行保全，但申请人需要向人民法院提供担保。根据《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条规定：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
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