能否通过拆迁房申请贷款？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
拆迁房也可以作为抵押贷款的标的,前提是拥有合法的产权证书。拆迁房能否成功获得贷款主要取决于其是否具有法律认可的抵押权。在被安置人员获得房屋所有权证书及土地使用权证书后,即可将其用于抵押贷款。 通常情况下,拆迁补偿款项通常会超过购房所需费用,因此并不建议使用这种贷款方式。关于拆迁安置房贷款的办理条件,由于各地区的政策存在差异,因此不同地区的具体规定可能也不尽相同。如果对拆迁安置房贷款的办理条件感兴趣,可以向当地银行咨询,了解具体要求。以下是可能需要满足的一些必要条件:申请人需居住在本市区内并持有有效的居民身份证或其他合法居留证件。在提出贷款申请时,申请人必须已经持续按规定比例正常缴纳住房公积金至少已有一整年时间。对于刚开始缴纳住房公积金的新手,需要累积六个月以上的正常缴存记录。申请人还须实际参与拆迁安置房的交易过程。然后,申请人应同意以抵押贷款购买的安置房的全部财产权值作为担保。再者,申请人应有稳定且丰富的经济收益,并且个人诚信记录良好,具备充足的还款能力来应对贷款本金和利息的需求。申请人及其配偶均无尚未偿清的住房公积金贷款项目。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁房可以申请贷款。拆迁房申请贷款的条件如下：具有本市区常住户口或有效居留身份；在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；实际发生拆迁安置房的行为。
如果符合财产保全的条件，申请人可以申请对房屋进行保全，但申请人需要向人民法院提供担保。根据《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条规定：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
-
购买安置房能否申请贷款安置房是可以用于贷款的。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
2020.08.21 27 -
跨街房拆迁能否申请停业补偿沿街房拆迁，承租人不能主张停产停业损失。因为承租人不是房屋的所有权人，停产停业损失是针对房屋的所有权人而言的。《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《国有土地上房屋征
2020.03.22 105 -
谁可以申请公房拆迁款一个或数个共同居住人都可以申请公房拆迁款。如果公房拆迁的话，这种关系是在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但是存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。如果公房拆迁的时候是有数个同住人，那么法院
2022.04.12 548
-
拆迁过程中能否申请行政复议
确认执法机关已对你作出具体行政行为。通俗说，就是执法机关已经向你送达具有决定性的法律文书，如：处罚决定书、强制措施通知书等。如果遇到不依法执法的机关，切记留存执法机关实施具体行政行为的证据（录像、照片
2022-08-13 15,340 -
拆迁房子能申请被继承权过户吗
依据我国继承法的规定，房屋被后，如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的，当事人可以向提起诉讼解决。《中华人民共和国》第五条继承开始后，按照办理;有遗嘱的，按照继承或者办理;有遗赠协议的，按照协议办理。第六条无
2022-08-28 15,340 -
拆迁协议能否申请复议？
对拆迁协议不服的能复议。依据我国法律的有关规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当
2022-12-09 15,340 -
按揭期房能否申请贷款
按揭期房可以用于贷款。按揭期房贷款流程包括以下几个步骤：首先，选择合适的贷款机构；接着，填写抵押贷款申请并提交相关材料；然后，贷款机构进行初步审核；接着，银行等贷款机构或指定评估机构对房产进行价值评估
2024-11-13 15,340
-
01:16
拆迁前能否扩建房屋拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进
138 2023.01.04 -
00:57
拆迁多久能拿到拆迁款拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿
2,045 2022.04.17 -
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,655 2022.04.15
