夫妻离婚时,房产如何分割
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离婚时,共同财产由夫妻协商分割。不能达成协议的,可以向人民法院起诉分割。人民法院一般向一方判决,取得房屋的一方应当给予另一方相应的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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按揭房产如果是婚后购买的则属于夫妻共同财产,离婚时双方可以先协商分割,协商不成的可以请求法院判决。如果房产是一方婚前贷款购买,婚后还贷,并且登记在自己名下的,则属于夫妻共同财产,离婚时房产归登记方所有,但是婚后还贷部分以及还贷升值部分需要分割。
根据我国的《婚姻法》规定:夫妻离婚时的财产可以通过双方的协议进行分割,若双方僵持不下,都不能按照双方的要求进行分割的,可以由交给法院进行判决,法院会通过一些原则来判决。
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