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合同中6份都给谁

2021-12-26 09:55

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天津在线咨询顾问团

2021-12-26回复

专业分析:

根据具体情况确定。一次性付款至少签订三份合同。开发商、买方和房屋管理局各有一份。商业贷款至少签订四份合同。开发商、买方、房屋管理局和银行各有一份。但是,一般会多签2-3份合同备用,一般由开发商保留,有时会给业主一份副本,但只有买方(买方)才是原件,其他都是副本,效力相同。最后,只有原件才能申请房地产证(房地产证)。《城市房地产转让管理条例》第七条 房地产转让应当按照下列程序办理:(1)房地产转让方签订书面转让合同;(2)房地产转让方在房地产转让合同签订后90天内向房地产所在地房地产管理部门提出申请;(3)房地产管理部门审查提供的相关文件,7天内作出书面答复,7天内未作出书面答复的,视为同意受理;(4)房地产管理部门核实申报的交易价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(5)房地产转让方按规定缴纳相关税费;(6)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续,颁发房地产所有权证书。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第四条  国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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