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房产原值如何计算,应该如何处理

2023-06-14 11:25

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2023-06-14回复

专业分析:

计算房产原值的方式是: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率( 1.2%); (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

法律依据:

《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

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广东律参律师事务所

房产原值计算如下: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%); (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

章法律师

广东律参律师事务所

房产税应该依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收,分期缴纳。

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