新民法典规定房产证怎么办理过户？
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房产证过户所需的手续因过户方式而异。1、继承财产转让所需手续如下：1。继承人需要到被继承人户籍所在地公安局办理被继承人死亡证明；2、继承人需要到市公安局或区公安局办理继承人证明；3、继承人需携带上述材料、身份证件、被继承人的房产证或其他形式的房产证到房屋所在地的房管交易中办理继承房产过户手续。赠与过户所需手续如下：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税，领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交有关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。买卖过户所需手续如下：（1）买卖双方签订书面买卖合同；（2）买卖双方在签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）买卖双方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条 《城市房地产转让管理规定》第七条
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根据我国民法典的有关规定，房屋产权过户应当按照以下规定进行：1.登记机关房屋产权过户应当由不动产所在地的登记机构办理。2.登记材料房屋产权过户的应当提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房屋过户是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3%。购房人缴纳印花税：房价的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米。
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